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Teste de Incentivo de Dívida Um pacto financeiro feito em conjunto com a dívida existente que restringe a capacidade de uma empresa para incorrer em dívida adicional com a mesma antiguidade com base em um ou mais testes ou condições financeiras. Destaque do dia Definição / Significado de nós tesouraria protegidos contra a inflação títulos (TIPS) adust o principal duas vezes por ano para refletir a inflação ou deflação medido pelo índice de preços ao consumidor (IPC). A taxa de juros é fixa e é paga duas vezes por ano sobre o capital ajustado. Assim se seu principal for maior por causa da inflação você ganha mais interesse. Se ele é menor por causa da deflação, você ganha menos. Você pode comprar TIPS com termos de 5, 10 ou 20 anos em questão usando uma conta do TesouroDirect ou no mercado secundário. Na data de vencimento, você recebe o capital ajustado ou o valor nominal. o que for maior. Você deve o imposto de renda federal sobre os juros que você ganha e sobre os ajustes de inflação em cada ano que eles adicionaram mesmo que você não receba os aumentos até que a segurança amadureça. No entanto, os ganhos TIPS estão isentos de impostos estaduais e locais de renda. Estes títulos oferecem uma proteção contra a deflação, bem como contra a inflação, uma vez que garantem que você vai voltar não menos do que par, ou valor de face. Na maturidade. A maioria de termsINCOME. Apply empregos populares em linha. 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Também chamado de subvenções a receber. DESPESAS ACUMULADAS OU PASSIVOS - Itens incorridos durante um período contábil para o qual o pagamento é adiado. Exemplos incluem salários acumulados, imposto de vendas acumulado a pagar e aluguel acumulado a pagar. DEPRECIAÇÃO ACUMULADA - O montante total do valor dos activos fixos diminuiu até à data devido ao desgaste geral ou à obsolescência. AIA DOCUMENT G702 - Um formulário criado pelo Instituto Americano de Arquitetos para documentar os custos de trabalho concluído a partir de uma determinada data eo custo do trabalho ainda a ser concluído no âmbito de um contrato de construção. Muitas vezes usado para rastrear os montantes que podem ser avançados por um credor para um mutuário em um empréstimo de construção e útil para garantir que existem fundos suficientes para completar e pagar o contrato. AMORTIZAÇÃO - Reembolso do principal do empréstimo e juros. Um empréstimo pode ser amortizado de várias maneiras, incluindo: (a) em parcelas iguais de principal e juros, muitas vezes chamado de amortização hipotecária, onde a componente de juros do pagamento reduz à medida que o principal é pago para baixo (b) em pagamentos regulares de montantes variáveis , Muitas vezes chamado de amortização comercial, que resultam de pagar um capital constante cada parcela mais juros sobre o montante do principal devidos e (c) em pagamentos de capital muito irregulares mais juros, muitas vezes incorporando um pagamento final maior. Sempre que o prazo de vencimento do empréstimo for menor que o prazo de amortização, resultará um saldo de balão. Veja o balão. AVALIAÇÃO - Um relatório formal normalmente criado por um avaliador de imóveis avaliado avaliando uma propriedade imobiliária, a fim de determinar o seu valor. Um ou mais de três métodos de avaliação são usados: custo, valor de substituição e valor de mercado. Avaliações podem ser como é ou como melhorado, que inclui o valor criado por futuras despesas de capital. ATIVO - Um item de benefício econômico atual ou futuro para uma organização. Exemplos incluem: caixa, investimentos de curto prazo, contas a receber, doações a receber, estoques, despesas antecipadas, edifícios, móveis, equipamentos, veículos e investimentos de longo prazo. NOME ASSUMIDO - Um nome alternativo sob o qual uma pessoa física ou jurídica pode conduzir negócios. Também conhecido como um dba ou fazer negócios como nome. Em uma transação de empréstimo, é fundamental saber o nome legal correto de uma entidade e documentá-la de forma adequada e precisa. Ver certificado de incorporação. AUDITORIA - Demonstrativo financeiro a partir de uma determinada data, geralmente cobrindo um período de doze meses, preparado por um Contador Público Certificado (CPA), que inclui uma carta de opinião, um balanço patrimonial, uma demonstração de atividades ( Demonstração do resultado), uma demonstração dos fluxos de caixa e notas. Um auditor pode ter uma opinião não qualificada, afirmando que a organização parece ter seguido todas as regras contábeis adequadamente e que os relatórios financeiros são razoavelmente exata representação da situação financeira da empresa, ou uma opinião qualificada, destacando certos problemas de conformidade ou limitações nas declarações da empresa . Ver revisão e compilação. AUTORIZAÇÃO DE EMPRÉSTIMOS - Uma resolução aprovada por um conselho de administração ou curadores reconhecendo e aprovando o endividamento. Também conhecido como uma resolução de empréstimo. Ver certificado de oficiais.